经济适用房的优惠有哪些

免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税，减半征收水电增容费等各种税费。建设用地采取行政划拨方式供应，优先给予办理有关手续。另外，经济适用房建设管理费只限于1％～3％，市场利润被限在3％以下。

经济适用房的价格构成：住房建设的征地和拆迁补偿安置费；勘探设计和前期工程费；住宅小区基础设施建设费；建设安装工程费；以上4项之和为基础的1％～3％的管理费、贷款利息、税金、3％以下利润、规费（各地有优惠）。商品房除以上外，还包括土地出让金，其利润不受，由市场决定。经济适用住房的价格按建设成本确定。建设成本包括征地拆迁费、勘察设计及前期工程费、建安费、小区内基础设施配套建设费、贷款利息、税金、1％～3％的管理费。经济适用房以微利价出售。只售不租。其成本价由7项因素（征地折迁费、勘察设计费、配套费、建安费、管理费。贷款利息、3％以内的利润）构成。出售经济适用房实行指导价其售价由市、县根据以上几项因素综合确定。而且定期公布，不得擅自提价销售。

一、经济适用房可以交易吗？

经济适用房可以交易，不过分为两种情况：

1．住房不满5年：5年内退出的，必须由住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1％计算；5年内涉及继承、转增、离婚的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。

2．满5年：可自由上市交易，不过需要补缴土地收益等相关价款并依法办理房地产权属登记手续。

二、经济适用房申请条件

经济适用房申请条件：

根据《经济适用住房管理办法》第二十五条规定

城市低收入家庭申请购买经济适用住房应时应满足下列条件：

（1）具有当地城镇户口；

（2）家庭收入符合市、县划定的低收入家庭收入标准；

（3）无房或现住房面积低于市、县规定的住房困难标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。