北京的租房旺季通常集中在每年的春秋两个季节。具体来说，春季（3月至5月）是学生、毕业生等人群租房的高峰期，租客数量会明显增加；而秋季（9月至11月）则是北京人才流动和换工作的时间，因此也是租房需求旺盛的时候。此外，春节前后也是租房市场的热门时期，很多人会在春节前后搬家或租新房。因此，如果想在北京租房，最好在春季、秋季或春节前后提前做好准备并尽早租房。
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