大连哪些房子不能买

大连以下类型的房子不能买：

1. 产权不明的房子。购买这类房子容易产生产权纠纷，存在较大的风险。如果产权归属不清晰，可能会陷入法律纠纷，导致财产的损失。

解释：产权不明的房子指的是房屋的所有权归属存在争议或者不明确的情况。这类房子可能存在多个所有者或者所有权归属未明确登记的房屋。购买这类房屋时，如果没有进行充分的调查和核实，很容易陷入法律纠纷。产权明确的房屋是购房的首要条件，购房者在购买前应核实房屋的产权情况，确保购买的安全性和合法性。

2. 高价精装修但实际不符的房子。有些开发商宣传的高档装修与实际状况相差甚远，存在过度夸大、虚假宣传的情况。购买这样的房子容易陷入质量与价值不符的陷阱。

解释：高价精装修的房屋通常价格较高，购房者对于装修的期望也较高。然而，部分开发商在宣传时可能会夸大装修的实际情况，导致实际交付的房屋与宣传不符。为了避免购买到这样的房子，购房者应在购房前仔细核实装修情况，查看开发商提供的装修清单和材料证明，必要时可以请专业人士进行装修评估。

3. 位置不佳、规划不合理的房子。如临近工业区、噪声大、未来无升值空间或是周边配套设施严重缺乏等房子应谨慎购买。

解释：房子的位置和规划对于其价值和未来的升值潜力至关重要。购买位置不佳或规划不合理的房子可能会导致居住不便或难以出售。例如，临近工业区的房子可能存在环境污染问题，噪声大的房子会影响居住质量，而周边配套设施缺乏则会影响生活便利性。因此，在购买前应充分了解房屋的位置和规划情况，并结合自身需求进行考虑。

综上所述，购买房产时应谨慎选择，避免购买产权不明、过度夸大宣传以及位置和规划不合理的房子。