建设许可证有什么办法理？

第2种观点： 法律分析：建筑工程施工许可证如果自领取施工许可证之日起三个月内未开工，就没有效了。不过因故不能按期开工的，可以向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第九条 建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期;延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。

第3种观点： 法律分析：(一)、申请人提出申请，(二)、需提交的资料，(三)、到建筑工程管理科办理，(四)、建筑工程管理科受理后十五个工作日内作出是否许可的决定料符合要求，颁发建筑工程施工许可证。法律依据：《中华人民共和国建筑法》 第七条 建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第1种观点： 律师分析：1、先行申报人防审查，取得人防审查意见书；2、《建设工程规划许可证》申请表；(加盖申报单位公章、设计单位公章、人防部门印章)3、计划部门立项批文；4、《建设用地批准书》及用地红线图或《土地使用权证》；5、勘测院的“建设工程规划监测报告”；6、施工图审查机构出具的审查报告书；7、施工图审查机构盖章的建筑施工图(三套)；8、设计单位提供盖章的建筑分层面积表、功能分类面积核算表；9、“建筑方案设计会审纪要”或“建筑方案设计审查意见书”，扩初设计批复；10、建设单位授权委托书、委托代理人身份证复印件办理《建设工程规划许可证》流程。【法律依据】：《建筑工程施工许可管理办法》 第三条 本办法规定应当申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应当申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

第2种观点： 不需要施工许可证只有五类：1、建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程；2、作为文物保护的建筑工程；3、抢险救灾等工程；4、按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程；5、军用房屋建筑。申请领取施工许可证需要什么条件1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

第3种观点： 一、需要办理施工许可证的建设工程有哪些1、除了下列不需要申请施工许可证的工程类型其他都需要办理施工许可证，未取得施工许可证的不得擅自开工：（1）建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程；（2）作为文物保护的工程；（3）抢险救灾工程；（4）临时性建筑；（5）军用房屋建筑；（6）按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第七条建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。按照规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。二、申请领取施工许可证，应当具备什么条件申请领取施工许可证，应当具备下列条件：1、已经办理该建筑工程用地批准手续；2、依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得建设工程规划许可证；3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定建筑施工企业；5、有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；6、有保证工程质量和安全的具体措施。