大学生买房有什么优惠十堰

第1种观点： (一) 大学生可享受的一般的优惠就是商业贷款买房，可享受在原基准利率上下调30%。(二) 公积金贷款的利率可以优惠到3.8%左右。公积金贷款，贷款利率都是3.87%首套住房首付是总房款的2成，首付需要自己出，不能贷款。(三) 买房的首付款可以下调到20%外地户口须提供一年的纳税证明或社保证明各家银行明确表示，不再对非本地居民且无法提供一年以上纳税证明或者社会保险交纳证明的人员发放房屋贷款。银行工作人员也表示：如果大学毕业生户口不在本市，并且不能提供一年以上的纳税证明或者社保缴纳证明的话，就无法发放贷款；刚刚工作落户的父母要出面担保多家银行表示，即使大学生已经找到工作，户口也落在了本市，但在贷款买房时也会审核得严格一些，因为刚工作的大学生收入都不是很高，还款能力有限；如果大学生的户口还在，也可以算是本地户口，不过要有公司开具的收入证明才可以进行房贷的审批，如果符合条件会按照首套房的来执行。而且，如果刚毕业的大学生收入不高还得让收入高的父母做联合借款人才行；原则上，可以对不能提供社保证明的非本地居民发放贷款，但是要按照三套房的来执行，即首付要达到51%，利率1.11倍。而且，一般刚工作的大学生收入比较低，需要家人做担保才能贷款；在校大学生尽管户口在本地，但是没有工作，无法作为主贷人，银行在审批的时候通常只看主贷人是否属于双外，所以，和孩子联名买房，让外地家长做主贷人的路也走不通，只能选择全额付款。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

第2种观点： 大学生在武汉买房的优惠如下：1、对于完全产权安居房，以低于市场价20%向大学毕业生出售；2、对于共有产权安居房，房屋产权20%份额由项目开发企业持有，80%份额按市场价格向大学毕业生出售；3、对于大学毕业生租赁房，按照低于市场价20%（如属于合租的可低于市场价30%）向大学毕业生租赁。需要的资料：1、《武汉市大学毕业生安居房购买资格申请表》（附件下载打印，现场提交一份）；2、申请人身份证、户口本原件及复印件；3、申请人学历证书原件及复印件，中国高等教育学生信息网学历在线验证报告或教育部认证留学回国人员学历或学位认证书原件及复印件；4、创业人员需提供营业证明、股权证明和企业纳税证明原件及复印件；就业人员需提供劳动合同、单位社保缴纳凭据或个税证明材料的原件及复印件；5、单身申请人需提供婚姻状况具结书、父母身份证原件及复印件，已婚申请人需提供结婚证、配偶及子女身份证原件及复印件；6、如需贷款购房的申请人需另行提供收入证明、银行流水、个人征信记录等信用资料；7、上述2-6条所需资料需提供2份原件的复印件，原件供现场审核。法律依据：《武安市大学毕业保障性住房供给与管理办法》 第六条 毕业三年内的大学生，拥有本市户籍，家庭在本市无自有住房的，可申请大学毕业生租赁房；毕业五年内的大学毕业生，拥有本市户籍，在本市创业就业满一年，家庭在本市无自有住房，且三年内无住房交易记录的，可申请购买一套大学毕业生安居房。

第3种观点： 法律分析：不同地区的优惠不同。以昆山为例，大专生买房的优惠就是不被限购。尤其是在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历（本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》）的人才将不被限购。法律依据：《昆山市产业人才计划实施办法（试行）》 第?A类人才（团队核心成员）可享受100万元/人的安家补贴；B类人才（团队核心成员）可享受80万元/人的安家补贴；C类人才根据评审情况分档次享受50万元/人、40万元/人、30万元/人的安家补贴。补贴自申报下一年度起，按4:3:3比例（即第一年40%，第二年30%，第三年30%）分3年拨付，每年集中申领一次。