非住改商证明谁开的

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由房屋所在地的房产管理部门或者城市规划管理部门开具。根据相关资料显示，非住改商证明一般是由房屋所在地的房产管理部门或者城市规划管理部门开具的，证明其所在房屋的居住性质已经转变为了商业性质，可以用于商业用途。需要提供相关的材料和证明，如房屋产权证、身份证明、土地规划许可证等。

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