第1种观点： 签订合同之后，任何一方都不能随意毁约。毁约的行为本质上属于违约行为，守约方有权要求毁约的一方按照合同约定承担违约责任；如果合同中没有约定违约责任或者约定不明确的，则以毁约行为带来的实际损失为标准赔偿违约责任。一、单方撕毁合同赔偿多少单方撕毁合同的赔偿数额要根据具体情形确定：1、合同中有约定的，按合同的约定进行赔偿；2、合同中没有约定的，当事人可以达成补充协议，按协议赔偿；3、达不成协议的，可以根据交易习惯等确定赔偿的数额。一、合同生效需要具备的条件如下：1、双方当事人是具有民事行为能力的人，属于合格的民事主体；2、合同是双方当事人的真实意思表示；3、合同是依法签订的，合同内容、目的合法。二、合同无效的情形如下：1、以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，并损害国家、集体或第三人利益的合同；3、合法形式掩盖非法目的的合同；4、损害社会公共利益的合同。综上所述，单方毁约造对相对方损失的按实际损失进行赔偿，包括合理的预期收益。如果没有造成损失在合同中约定承担违约损失的，按约定金额或标底额承担违约金的赔偿，但一般不能超过标底总额的20%比例。二、房屋定金纠纷怎么办房产定金纠纷可以与开发商协商，如果开发商同意则可以退款，如果不同意，就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立，就不能随意毁约。定金合同未约定违约，单方解除合同的，应当按规定处理。如果双方不能达成协议，就可能面临违约责任，甚至承担相应的赔偿。三、房屋买卖居间合同可以赔偿吗买卖房屋订立居间合同后，当事人不能随意毁约，随意毁约应承担相应的违约责任。守约方可以选择解除合同，由毁约方承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金、赔偿金等；守约方拒绝行使合同解除权的，可以要求违约方继续履行该合同。【本文关联的相关法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
