公积金二次贷款都要什么条件啊

第1种观点： 法律分析：(一)申请我市住房公积金贷款的必要条件：1.连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;2.当前个人公积金账户缴存状态显示为正常;3.申请人购(建)的住房不属于第三套及以上住房;4.所购(建)的住房在肇庆市行政区域范围内;5.申请人必须是所购(建)住房的产权人或产权共有人;6.按我市规定的首付比例交付首期房款。首次购房20%，已有一套20%(已结清贷款)，已有一套30%(未结清贷款)。7.按我市规定提供办理公积金贷款所需的资料。(二)申请二次公积金贷款须符合以下条件：1.我市公积金存、贷款比例(即“个贷率”)在90%以内;2.贷款对象只限于我市的公积金缴存职工(不含非本市的公积金缴存职工);3.申请人家庭(指夫妻双方)须结清第一次公积金贷款;4.只限于购买普通住房;注：普通住房的标准为建筑面积144_以内，或套内面积120_以内。5.贷款利率上浮10%。注：夫妻双方均正常缴存公积金，其中只有一方婚前办理了公积金贷款，婚后购房申请公积金贷款也属于二次公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第2种观点： 法律分析：申请第二套公积金贷款的条件：1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第3种观点： 法律分析：公积金可以贷款2次，且第二次公积金贷款需在第一次公积金贷款还清之后再申请。需要注意的是，公积金贷款申请次数是以家庭为单位计算的，家庭中任何一人，无论婚前或婚后曾经使用过住房公积金贷款，两人合计使用次数或一人使用次数已达到2次，则整个家庭往后都不能再使用公积金贷款了。法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第1种观点： 法律分析：(一)申请我市住房公积金贷款的必要条件：1.连续、足额缴存住房公积金6个月(含)以上;2.当前个人公积金账户缴存状态显示为正常;3.申请人购(建)的住房不属于第三套及以上住房;4.所购(建)的住房在肇庆市行政区域范围内;5.申请人必须是所购(建)住房的产权人或产权共有人;6.按我市规定的首付比例交付首期房款。首次购房20%，已有一套20%(已结清贷款)，已有一套30%(未结清贷款)。7.按我市规定提供办理公积金贷款所需的资料。(二)申请二次公积金贷款须符合以下条件：1.我市公积金存、贷款比例(即“个贷率”)在90%以内;2.贷款对象只限于我市的公积金缴存职工(不含非本市的公积金缴存职工);3.申请人家庭(指夫妻双方)须结清第一次公积金贷款;4.只限于购买普通住房;注：普通住房的标准为建筑面积144_以内，或套内面积120_以内。5.贷款利率上浮10%。注：夫妻双方均正常缴存公积金，其中只有一方婚前办理了公积金贷款，婚后购房申请公积金贷款也属于二次公积金贷款。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。第二十 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

第2种观点： 法律分析：申请第二套公积金贷款的条件：1、申请二套房公积金贷款的，必需无住房公积金贷款余额，也就是说，假如您满足二套房公积金贷款条件，那么在申请贷款时，需先结清首套房公积金贷款。2、第二套住房贷款的首付比例不得低于60%，每个地区的规定是不一样的。3、个人征信没有不良信用记录，并且有稳定的工作以及收入，具备偿还本息的能力。4、还需要满足公积金管理中心的其他规定。法律依据：《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

第3种观点： 公积金下二套房贷款条件需要满足：借款人信用良好参加住房公积金制度；一套房没有使用公积金贷款或公积金贷款已经还清；一套房虽正在按揭中但使用的是商业贷款。【法律依据】《贷款通则》第十七条借款人申请贷款，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用信贷资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿；没有清偿的，已经做了贷款人认可的偿还计划；二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续；三、已开立基本账户或一般存款账户；四、借款人的资产负债率符合贷款人的要求。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。