查房记录是可以查全国的吗？

第1种观点： 律师分析：首先,针对二手房交易买卖来说,咱们必须提醒买家,首先需要核查房主的身份,房主的身份证明和房产证是必须核实清楚的,之后便是对房屋的状态进行了解,是否有抵押,是否处于出租状态,周边的环境和房子的结构、户型、配套等是否符合自己的要求。考虑好这些因素之后,觉得房子适合、房价也适合的朋友便可以与房主签订房屋购买合同了,签订好之后交由公证机关进行公证。接下来,买卖双方携带公证完的合同和各自的身份证明、结婚证明、房产证等材料来到房管登记办理过户手续,并将房屋的价格申报。当然,办理过户手续也不是那么随意的事儿,工作人员需要时间对我们提交的材料进行审核,审核完毕之后,会书面通知我们。我们在接到房管的书面通知之后,若是同意办理过户的,便可以着手开始缴纳税费了,大家都知道,二手房的交易中存在有多种税费需要交纳,不过二手房交易需要交纳的税费和房子的类型、面积是有关系的,大到几千块,小到几块钱都是有的,所以并不好界定税费贵不贵这个问题。完成税费的交纳之后,我们可以获取到相关的缴税凭证。之后,买卖双方拿着缴税凭证和相关的资料再次前往房管办理房产过户手续,这次办理就比较轻松了,一般来说,只要证件携带齐全,税费缴纳清楚,即时便可以领取到新的房产证,这样,买卖双方的房产过户手续便完成了。【法律依据】：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级土地管理部门核实，由同级更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

第2种观点： 查房证明一般在户口所在地的房管局查询并开具证明。查房证明查询如下：1、查房证明分为《个人及家庭房屋信息记录》和《房屋信息摘要》两类；2、到相关部门申请《个人及家庭房屋信息记录》查询时，查询人以家庭为单位提供身份证原件，未成年子女提供户口簿原件，即可申请查询；3、申请《房屋信息摘要》查询时，房屋权利人本人携带身份证原件和提供房屋具体信息即可办理。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。查房证明怎么办理1、申请，申请人提出申请，并提交申请材料；2、审查，服务窗口对申请材料当场进行审查。申请材料齐全、符合法定形式的，服务窗口当场受理；3、审核，档案审核人员根据申请材料进行审核，出具查询结果， 并对查询结果进行复核，如果是批量办理，需提前预约；4、窗口发证，档案馆窗口发放有关查询结果证明，整理材料、归档。

第3种观点： 查询房产证办下来没有的方式如下：1、房产局查询：可以带上本人身份证、前往房产局窗口进行查询房产证是否下来没有；2、房管局进行查询：拿着身份证等相关资料到房管局进行查询，或者是可拨打房管局热线电话进行咨询等；3、短信通知，有些城市已经推出短信领房产证服务。办理房产证需要的材料如下：1、该房屋购销合同原件及补充合同原件；2、该商品房销售统一原件；3、该房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、购房完税凭证（契税缴款书）；5、根据是否结婚所需材料不同。若购房人已婚，需要夫妻双方身份证复印件、婚姻证明复印件；购房人单身需要身份证复印件、户口簿或户籍证明复印件、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。办理房产证流程如下：1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记；2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理；3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

第1种观点： 法律分析：不可以。派出所只能查询本地的记录，不能超出管辖范围，因公需要查询外地的记录，需要向酒店所在地的机会申请配合。况且查询他人开房记录是违法的，侵犯了他人的隐私权。法律依据：《旅馆业治安管理办法》 第六条 旅馆接待旅客住宿必须登记，登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地机关报送住宿登记表。保护范围侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

第2种观点： 法律分析：白天查房,有人举报除外。 查房一般情况下都有针对性,列行公事的查房,一般都在十二点前后,有人举报的就没准什么时间了。法律依据： 《机关办理行政案件程序规定》 第五十七条 为维护社会秩序，人民对有违法嫌疑的人员，经表明执法身份后，可以当场盘问、检查。对当场盘问、检查后，不能排除其违法嫌疑，依法可以适用继续盘问的，可以将其带至机关，经派出所负责人批准，对其继续盘问。对违反出境入境管理的嫌疑人依法适用继续盘问的，应当经县级以上机关或者出入境边防检查机关负责人批准。

第3种观点： 不可以。派出所只能查询本地的记录，不能超出管辖范围，因公需要查询外地的记录，需要向酒店所在地的机会申请配合。况且查询他人开房记录是违法的，侵犯了他人的隐私权。【本文所涉及的法律依据】：:《旅馆业治安管理办法》 第六条 旅馆接待旅客住宿必须登记，登记时，应当查验旅客的身份证件，按规定的项目如实登记。接待境外旅客住宿，还应当在24小时内向当地机关报送住宿登记表。保护范围侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。