开发商预售开的价格高有关系吗

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有关系。房地产开发商做出的价格承诺，在实际销售过程中不得突破。如果涨价必须二次备案，说明涨价原因。商品房的预售价格变动幅度原则上不超过之前的备案价格的百分之5，具体变动需要由各地房地产主管部门结合当地实际确定。也就是说从理论上说，都会要求严格执行房价备案制度，销售价格不允许比备案价格高。

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