购买期房后，若房子烂尾且开发商破产，购房者可以解除购房合同并要求开发商退还房款，但由于开发商已破产，购房者只能通过申报债权的方式来寻求赔偿。以下是具体做法：解除购房合同：购房者有权解除与开发商签订的购房合同，因为开发商未能按照约定交付房屋。申报债权：由于开发商已经破产，购房者无法直接获得
法律分析：买房遇到开发商倒闭的处理方式如下：一、房子已完工：如果房子已经完工并入住，那么房企破产对购房者不会产生太大的影响，购房者最重要的是按期还贷，并以房屋作为抵押物即可。二、房子未完工：房子未完工的，又可以分为以下两种情况：1、住房贷款所购房屋的权利归属问题。在期房贷款中，购房时...
如果您购买的是恒大的期房且尚未交付：您需要密切关注恒大的破产处理进展。如果恒大无法继续完成项目建设，可能会介入并寻找其他开发商接手，以确保项目完工和交付。在此过程中，您的购房合同和相关权益将受到法律保护。如果您购买的是恒大的现房且已经完成了交付和过户手续：您对该房产的所有权已经确立，...
如果恒大破产，买了期房的人可以采取以下措施来应对：介入保护：项目接管：可能会接管恒大的项目，确保已售出的期房能够按合同约定交付。推动接手：可能推动其他房地产开发商接手项目，保证项目继续进行和交付。面临的可能挑战：交付延迟：项目的交付时间可能会因破产程序而延迟。烂尾风险：若项目烂尾...
一、开发商破产了该咋办？如果购房者很不幸买的房子开发商破产了，那么购房者需要在立刻向提起法律诉讼，明确表达自己的主张。购房者要凭借购房合同要求尽快查封所购房产。一般情况下，一旦开发商破产了，他所拖欠的钱款就会非常多，而施工单位享有强大的优先受偿权。因此，购房者一定要赶在施工方...
3、如果业主已经支付了全部房款，那业主是有优先受偿权的。业主购买期房的话，缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，业主可要求解除合同，返还首付款以及利息。开发商破产，一旦裁定进入破产程序，破产之前发生的债务，只是普通债权的话，无法优先清偿，只能等到优先清偿破产费用和共益债务后才能...
根据房屋的买受方式不同，可以区分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房地产企业破产时，房屋的权利归属产生不同影响。购买了期房后烂尾并且开发商破产清算的，对购房者而言，可以解除购房合同，要求开发商退还购房款，但由于开发商破产，所以想要退还购房款，只能申报债权。
3、如果购买的不是期房而是现房，开发商已将将房子过户给了业主，并且已经办签订了商品买卖合同到相关部门备了案。那么广大业主就更不必担心了，这样一来开发商就无法办理抵押登记，房屋过户前开发商是可以抵押的，一旦过户开发商就无权抵押了。二、开发商破产后关于业主赔偿问题 1、如果业主已经支付全部...
2、开发商破产重整对业主的坏处是很多的，如果房屋还没有建造成功，就属于房子烂尾了，这个时候业主急需要还贷款，还拿不到房子，处于房钱两空的情况，具体要等破产重整后看情况，如果重组失败，只能等破产清算后分钱。如果开发商破产重整的时候，期房已交付使用，那么只需要按时缴纳贷款，并且房产证已经...
1、购房者还是继续偿还银行的贷款，要这个房子。那么对该期房的权利可以进行主张，即使开发商破产清算的情况下，所购买的期房是不列入破产清算的财产。2、主张解除购房合同，解除与银行的贷款合同。那么你的首付和已经偿付的贷款部分会成为对开发商的普通债权。如果开发商破产清算那么的这部分债权同样可以列入...
